西安一楼盘推出“未交付不还贷”

近日房产热点事件#西安一楼盘推出“未交付不还贷”#引发全网的高度关注。

“未交付，不还贷。”近期，西安一楼盘打出这样的宣传口号。潇湘晨报·晨视频记者核实了解，该楼盘位于西安高陵区，除了以上政策，该楼盘还同时推出首付20%即可购房。

“我们这个活动9月底就结束。”9月18日，记者致电该楼盘，一名置业顾问介绍，该楼盘推出的“未交付不还贷”活动，是指购房者在缴纳最少20%的首付款后，需要递交一次资料，核实是否具有贷款资质。如果满足购房条件，在交房前一段时间再通知客户去办理按揭贷款，并进行网签。

该置业顾问表示，项目交付时间为2025年4月底，“收房之前四个月办贷款业务。”因为审核资料也需要等待一些时间，购房者需在2024年底去银行办理贷款业务。目前在售建面从96㎡到136㎡不等。安居客平台显示，该楼盘参考价格为12300元/㎡，周边楼盘参考价从9500元/㎡-12300元/㎡不等。

对于该楼盘的做法，网友有不同声音，有人认为“合同中该怎么约定交房后还款，就怕文字套路。”也有人表示支持，“消费者基本不用担心烂尾交不了房的问题，应该大力推广”等。也有网友提出疑问，“万一还是烂尾了，首付会不会打水漂”“现房不香吗？两年不知道会有什么变数。”对于这些疑问，记者也咨询了该楼盘，置业顾问表示，楼盘开发商为央企有保障，除此之外，如出现不可抗力情况，导致项目未能如期交付，购房者可以全额退款，“这些我们在合同里都会写明的。”

对于该项目推出的政策，亦有业内人士指出，消费者应关注项目开发主体本身的实力、现金流状况以及项目五证、建设现状等综合情况，在此基础上进行理性决策。

潇湘晨报记者陈诗娴

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